Đất nền Quất Lâm Nam Định

VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN VEN BIỂN QUẤT LÂM

Vị trí dự án đất nền Quất Lâm Nam Định nằm trong khu dân cư ven biển Quất Lâm thuộc xã Giao Phong, tỉnh Nam Định. Vị trí dự án đất nền nằm tiếp giáp bãi tắm Quất Lâm ( bãi tắm Giao Phong ) làm một bãi tắm công cộng có đặc điểm giống Sầm Sơn Thanh Hóa đang được BLĐ tỉnh Nam Định quy hoạch và đầu tư nhằm phát triển du lịch nghỉ dưỡng biển Quất Lâm – Giao Phong.

Vị trí dự án Đất nền Quất Lâm Nam Định - Bãi tắm Giao Phong
Vị trí dự án Đất nền Quất Lâm Nam Định - Bãi tắm Giao Phong

VỊ TRÍ HUYỆN GIAO THỦY NAM ĐỊNH - QUY MÔ PHÁT TRIỂN VÙNG

Huyện Giao Thủy có tích tự nhiên 232,1 km2 có quy mô gồm 20 xã và 2 thị trấn( Quất Lâm và Đại Đồng )  là trung tâm chính trị-hành chính, kinh tế, văn hoá; thị trấn Quất Lâm là trung tâm kinh tế, văn hoá- du lịch. Dân số toàn huyện năm 2019 là 211.865 người  nằm ở cực Đông của tỉnh Nam Định, phía Đông và Đông Nam giáp với biển Đông Việt Nam, với chiều dài 32km bờ biển. Phía Tây Bắc giáp với huyện Xuân Trường, phía Tây Nam giáp với huyện Hải Hậu, ranh giới giữa hai huyện là con sông Sò phân lưu của sông Hồng với chiều dài 18,7 km.

Phía Bắc và Đông Bắc huyện Giao Thủy Nam Định tiếp giáp với tỉnh Thái Bình mà ranh giới là sông Hồng chảy qua địa phận huyện Giao Thủy là 11,4km (chính Bắc là huyện Kiến Xương, Đông Bắc là huyện Tiền Hải). Cực Đông là cửa Ba Lạt của sông Hồng, cực Nam là thị trấn Quất Lâm.

Bản đồ hành chính huyện Giao Thủy Nam Định
Bản đồ hành chính huyện Giao Thủy Nam Định

Tình hình phát triển kinh tế huyện Giao Thủy:

Những năm qua, nhờ có sự đổi mới về cơ chế quản lý và chính sách kinh tế của Nhà nước, cùng với sự chỉ đạo của Đảng bộ, chính quyền, kinh tế huyện Giao Thuỷ ngày một phát triển, duy trì nhịp độ tăng trưởng cao.

  • Sản xuất nông – lâm – thủy sản: Tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất nông, lâm, thủy sản tăng ổn định từ 3 – 3,5%/năm và đến năm 2020 chiếm 33% trong cơ cấu kinh tế huyện Giao thủy
  • Sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp
  • Sản xuất muối: Tổng diện tích đất sản xuất muối là 359 ha, diện tích thực tế sản xuất muối hiện nay là 165 ha (diện tích giảm do chuyển đổi sang trồng màu, nuôi trồng thuỷ sản)
  • Ngành nghề nông thôn: Hiện tại trên địa bàn huyện có 1.325 cơ sở sản xuất và hộ ngành nghề nông thôn, 5 làng nghề, thu hút trên 7.000 lao động
  • Các ngành dịch vụ: Hoạt động thương mại phát triển đa dạng. Lĩnh vực du lịch tiếp tục phát triển, bước đầu hình thành và có sự kết nối các điểm du lịch trên địa bàn để phục vụ du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng như du lịch sinh thái Vườn Quốc gia Xuân Thủy, du lịch cộng đồng tại xã Giao Xuân, du lịch tắm biển tại TT Quất Lâm.… Hiện nay trên địa bàn huyện có 220 cơ sở kinh doanh dịch vụ với 1.940 phòng nghỉ (tăng 731 phòng so với năm 2015). Tổng số lượt khách bình quân đạt 800.000 lượt người/năm (tăng 42,9% so với năm 2020); doanh thu trung bình đạt 125 tỷ đồng/năm
  • Kết cấu hạ tầng: Hiện tại huyện Giao thủy đang đẩy mạnh phát triển kết nối hạ tầng đến các tỉnh lân cận như dự án quy mô lớn: Đường Ven Biển Ninh Binh – Nam Định – Thái Bình , Đường Cao Tốc Bắc Nam và nhiều tuyến đường được mở rộng tạo động lực phát triển Khu CN và Cụm CN. Đặc biệt tận dụng đường bờ biển dài 32km xây dựng Hạ tầng Cảng Biển mới

CÓ NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN VEN BIỂN XÃ GIAO PHONG KHÔNG ?

ĐẦU TIÊN VỀ QUY HOẠCH MỚI HUYỆN GIAO THỦY 2023

Quỹ dự án đất nền Quất Lâm Nam Định có vị trí  cách Biển Quất Lâm và Bãi Tắm Giao Phong chỉ 150 – 200m nằm trong khu vực xã Giao Phong, Quất Lâm được quy hoạch trở thành khu đô thị biển Quất Lâm trong thời gian tới. ( tương ứng mô hình của Thị xã Cửa Lò hoặc Sầm Sơn ) và quy hoạch đồng bộ đẹp hơn và hiện đại hơn.
Đặc biệt, tập đoàn Flamigo đã đề xuất xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng 1900ha ôm trọn Bãi tắm Quất Lâm và được quy hoạch là Đất Thương mại Dịch vụ 50 năm.
RIÊNG QUỸ ĐẤT ĐANG MỞ BÁN nằm trong khu dân cư biển thuộc Xã Giao Phong được quy hoạc khu đô thị biển : Đất ở Đô thị có SỔ ĐỎ CÓ SẴN
Trước khi, quý vị đến thăm qua thực tế hãy xem quy hoạch của Huyện Giao Thủy sẽ có điểm nổi bật gì để tăng giá trong tương lai.

  • QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT : Quy hoạch sử dụng đất ven biển Quất Lâm xã Giao Phong thì 90% là đất được quy hoạch sử dụng: Đất Thương mại Dịch vụ. DUY NHẤT 10% còn lại nằm khu dân cư ven biển xã Giao Phong được quy hoạch Khu đô thị Du lịch biển Giao Phong: Đất Ở Đô Thị sở hữu Lâu Dài  ( Tải file QHSDD bên dưới )
  • QUY HOẠCH KHÔNG GIAN PHÁT TRIỂN : Đoạn bãi tắm biển Quất Lâm: định hướng Khu du lịch nghỉ dưỡng Quất Lâm ( dự án Flamigo Quất Lâm 1900ha ), Đoạn bãi tắm Giao Phong: QH Khu Đô thị Biển Giao Phong, Thị trấn Quất Lâm lên Đô thị Loại V 2030, Xây dựng 2 công viên hồ rộng  8 – 10ha tại xã Giao Phong
  • QUY HOẠCH GIAO THÔNG TRỌNG ĐIỂM : Triển khai 3 tuyến cao tốc  ( CT Bắc – Nam, CT Nình Bình – Nam Định – Hải Phòng, Phủ Lý – Nam Định ); CÁC TUYẾN QUỐC LỘ: QL10, QL21 Nam Định = Lạc Quần – Giao Thủy mới 6 làn, QL 21B, 37B, 38B, 37C, 39B VÀ 3 ĐƯỜNG VÀNH ĐAI: Vành Đai 1, 2 và 3

QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP ĐẾN 2030

QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN KHU CÔNG NGHIỆP ĐẾN 2030
Tỉnh Nam Định dự kiến có 27 KCN với tổng diện tích 6.721 ha và 54 CCN với 8.703 ha.
  • Tại báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trong hồ sơ trình đề nghị thẩm định quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh,
  • Đến năm 2030, Nam Định dự kiến quy hoạch có 14 khu công nghiệp (KCN), nâng tổng diện tích các KCN lên 2.546 ha, (4 KCN đã hình thành, 9 KCN mới và một KCN mở rộng);
  • Theo đó, tổng số CCN trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 – 2030 dự kiến là 54 CCN với tổng diện tích khoảng 5.969 ha; giai đoạn 2031 – 2050 mở rộng một số CCN, nâng tổng diện tích CCN lên 8.703 ha.
  • Cụ thể, trong giai đoạn 2021 – 2030, 47 CCN được quy hoạch trên địa bàn tỉnh, trong đó, 44 CCN quy hoạch mới, tập trung chủ yếu tại huyện Giao Thuỷ, huyện Nghĩa Hưng,…; và ba cụm công nghiệp điều chỉnh, bổ sung diện tích gồm: CCN An Xá, TP Nam Định (giảm từ 97 ha xuống 64 ha); CCN Hải Phương, Hải Hậu (tăng từ 21,4 ha lên 50 ha); CCN TT Cát Thành, Trực Ninh (tăng từ 26,8 ha lên 41 ha).

Với quy hoạch phát triển KCN và Cụm Công nghiệp có quy mô lớn thu hút nhiều kỹ sư, chuyên gia, công nhân đến làm việc và sinh sống tại đây. Đồng nghĩa, nhu cầu nhà ở tăng cao trong khi Nam Định đang có rất ít nhà ở cùng với đầu tư phát triển du lịch sẽ tạo đà tăng mạnh đầu tư đất xây khách sạn, nhà hàng trong thời gian sắp tới.

GIÁ ĐẤT HIỆN NAY TẠI GIAO THỦY NAM ĐỊNH ?

Theo giá đất hiện tại Huyện Giao Thủy trung bình hiện nay đối với khu vực thị trấn Quất Lâm và Thị Trấn Ngô Đồng có giá bán giao động trung bình 25 – 35 triệu/m2. Riêng khu vực đất ven biển xã Giao Phong đang được nhà đầu tư đánh giá có mức giá hợp lý chỉ 8 triệu đến 12 triệu/m2 tùy vào vị trí đất và đường di chuyển.

Đặc biệt, mua đất tai thời điểm này khách hàng sẽ yên tâm tăng giá trong tương lai gần vì tỉnh Nam định đang đẩy nhanh tốc độ xây dựng hạ tầng và phát triển Công nghiệp. Đồng thời, Xã giao phong sẽ được quy hoạch phát triển khu du lịch biển và khu nghỉ dưỡng biển hiện đại và quy hoạch bài bản tạo động lực kinh tế phát triển.

LÝ DO ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN QUẤT LÂM NGAY BÂY GIỜ

  • Giá đất ven biển Quất Lâm Giao Phong đang RẤT RẺ & Dễ Tăng Giá
  • Quy hoạch Hạ Tầng đang xây dựng và đầu tư lớn
  • Khu Công nghiệp và & Cụm Công Nghiệp được đầu tư xây dựng
  • Siêu dự án nghỉ dưỡng FLAMIGO QUẤT LÂM đã xong quy hoạch
  • KCN VSIP Hải Long xã Giao Long đã quy hoạch xong